《东方时代环球时事解读.经济视点》

【第2022-237】

一条值得重视的消息：有观点称“或对房地产金融属性的重新评估”

【经济视点】二十大圆满闭幕之后，我们注意到，国内媒体开始讨论“做好房地产这一风险资产价值重估”的准备，观点认为，房地产的金融属性正在褪却，定价重估或是迟早的事。

从东方时事解读的观察与评估中，一旦这一消息从媒体层面落实到官方层面，把房地产从“固定资产”定性为“风险资产”，这将是一个极其重要的信号，那就是：国家开始公开释放信号，准备面对房地产泡沫的破灭！

我们知道，过去房地产作为优质的固定资产投资标的，其金融属性尤为凸出。作为固定资产，房地产抵押贷款能够融资70-80%，然而，一旦被定性为“风险资产”，风险资产的融资比例，最多只有30%，这意味着对房地产价值的重新定价，换言之，这将意味着：必要时，比如，传统安全层面上，国际社会与西方摊牌，或非传统安全层面上，在上述摊牌的同时，中国进入经济的最低限度内循环时、总体上，房地产价格可以回到2016年之前！

当然，目前这一讨论还只是在媒体层面，但这一信息值得引起大家的高度重视。